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Vediamo le conseguenze del regolamento CRR3 dal punto di vista strettamente operativo.
Se siete venditori, dovete sapere che la "bancabilità" del vostro immobile è importante quanto le sue caratteristiche abitative.
Se la vostra zona ha subito un forte aumento di prezzi negli ultimi 6 anni, paradossalmente l’acquirente avrà più difficoltà a farsi finanziare dalle banche.
E anche un immobile energeticamente povero, una classe G, è meno bancabile per l’acquirente, e ciò può influenzare tempistiche di vendita e anche prezzo.
Se invece siete acquirenti, la pre-approvazione reddituale del mutuo da parte della banca non basta più.
Serve una due diligence finanziaria sull'asset.
È un inglesismo per dire che conta molto il giudizio del perito sull’immobile che state per comprare.
Per vedere quanto vi finanziano.
Naturalmente noi di “Milano Vende Casa” siamo a disposizione per aiutarvi anche su questo versante.
Se state per vendere, chiamateci.
